Когда расселят наш дом?

Если Вы являетесь жителем аварийного дома, то Вас конечно же интересует ответ на вопрос: «Когда же наконец произойдет расселение Вашего дома?»
В данной статье постараемся ответить на этот вопрос.

По указу президента Российской Федерации была разработана программа «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Документ направлен на оказание помощи жильцам домов, признанных аварийными, так как такие строения опасны для жизни людей.
На сегодняшний момент расселение аварийных домов в рамках программы расселения зависит от времени, когда дом был признан аварийным.
Здесь можно выделить три основных периода:
Те же дома, в которых были признаны помещения непригодными для проживания, в программу расселения не вошли и могут до сих пор быть не расселены.
В этом случае на получение нового жилья во внеочередном порядке могут претендовать наниматели жилых помещений по договору социального найма только при наличии статуса малоимущего и нуждающегося в жилом помещении, либо нуждающегося в улучшении жилищных условий (состоящие на очереди до 2005 г.).
Наиболее подробно процесс получения жилого помещения для нанимателей приведен в разделе «Расселение нанимателей»
1. - до 2012г.
Дома, признанные аварийными
до 01 января 2012 года
Такие дома уже должны быть расселены в рамках программы расселения, действовавшей с 2013 по 2017 г.
Если же Вы считаете, что Ваш дом был признан аварийным именно в этот период, то необходимо убедиться, что Ваш дом получил статус именно «аварийного» дома, а не помещения в доме были признаны непригодными для проживания.
Такие вроде схожие формулировки несут огромное смысловое значение для срока расселения, а именно: только те дома, которые были признаны аварийными в установленном порядке вошли в программу переселения в 2013-2017 г.
Примеры адресных программ расселения на 2012-2017 гг. находятся в Справочных данных:
2. 2012 - 2017г.
Дома, признанные аварийными
с 01 января 2012 г. по 01 января 2017 г.
Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ №436 от 28.11.2018 г., расселение таких аварийных домов должно быть осуществлено до 01 сентября 2025 года.
Переселение жителей таких домов будет осуществляться в рамках региональных адресных программ расселения, которые должны быть разработаны каждым субъектом Российской Федерации.
Основными задачами адресной программы расселения являются строительство и приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, выплата выкупной цены жилых помещений лицам, в чьей собственности они находятся, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выполнение мероприятий по расселению жителей аварийных домов обычно осуществляется в несколько этапов, разбитых по годам.
Кроме того, в обосновании объема средств на реализацию программы устанавливается предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемая для выплаты выкупной цены жилых помещений лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

Более полная информация об адресных программах переселения будет представлена после их опубликования.
3. 2017г. -
Дома, признанные аварийными
после 01 января 2017 г.
К сожалению, изменениями, внесенными в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», расселение таких домов в рамках программы расселения с 2019 по 2025 года не предусмотрено.
При продлении программы переселение домов, признанных аварийными после 01 января 2017 года скорее всего будет осуществляться не ранее 2026 г.
Однако, переселение и получение нового жилого помещения взамен помещения в аварийном доме, а также получения компенсации за жилое помещение возможно в более ранние сроки. Здесь важную роль играет являетесь ли Вы собственником жилого помещения или нанимателем по договору социального найма:

1. Если Вы являетесь собственником жилого помещения Вы можете уменьшить срок сноса дома с целью дальнейшего выкупа жилых помещений в аварийном доме и предоставление компенсации за изымаемое жилое помещение. Наиболее подробно процесс получения компенсации приведен на нашем сайте в разделе «Порядок» (с этапа 10).
Весь процесс получения компенсации с момента признания дома аварийным занимает 1,5- 2 года.

2. Если вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, то можете рассчитывать на внеочередное получение жилья только при наличии статуса малоимущего и нуждающегося в жилом помещении, либо нуждающегося в улучшении жилищных условий (состоящие на очереди до 2005 г.).
Наиболее подробно процесс получения жилого помещения для нанимателей приведен в разделе «Расселение нанимателей».

Итак, дата расселения Вашего дома зависит от того, когда же он был признан аварийным:

- если до 2012 года – Ваш дом должен быть уже расселен;

- если в период с 01 января 2012 г по 01 января 2017 года – Ваш дом должен быть расселен в рамках новой программы переселения с 01 января 2019 года по 01 сентября 2025 г.

- если Ваш дом был признан аварийным после 2017 года Вы можете ждать продления программы переселения после 2026 года либо запустить процесс получения жилья во внеочередном порядке (если являетесь нанимателем) или компенсации за жилое помещение (если Вы собственник).
Важная информация!

1. Дом расселят перед сносом.
2. Дата сноса указывается в письме, направляемом собственнику квартиры. см. шаг 8.
3. Если Вы наниматель, дату сноса Вы можете узнать 2-мя путями
- у собственника, получившего письмо
- в администрации - собственника квартиры, нанимателем которой Вы являетесь.
4. Для того, чтобы понять что делать дальше - необходимо определиться, что Вы хотите.